空き家対策にお困りの方へ
●香川県エリアで、空き家の売却や相続に関するお悩みをサポートします●
「実家を相続したけれど、古過ぎて売れないかも……」
「更地にしたほうが売りやすいの？」
など、空き家売却でお悩みの方もぜひ当社にご相談ください。
お客様にとって最適な提案をいたします。
相続・売却・活用方法等様々なお悩みはございませんか？
空き家の活用方法は多岐にわたるため、疑問や悩みが生じるのは当然です。
地域に根付いた不動産業者として、安心・正確・秘密厳守でご対応いたします。
🏠空き家問題の現状
《放置の危険性》
地震や台風などの自然災害があった場合、
屋根瓦や窓ガラスが飛散することも。
また、ブロック塀が倒れるなどして怪我人が出ると、
空き家の所有者の責任となります。
これにより損害賠償責任を問われることもあるので、
十分な注意が必要です。
《空き家対策特別措置法に注意》
「空家等対策の推進に関する特別措置法」についても留意しましょう。
自治体によって「特定空家等」に認定されると、
固定資産税の優遇措置が適用されない恐れがあるからです。
これまで土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が
元の税率 1.4%（自治体によって変わる場合もある）に戻り、
今までの6倍の額になるケースもあります。
🏠空き家の有効活用 ー解決策ー
賃貸物件として活用したい
住宅をそのまま、もしくはリフォームを行い
賃貸物件として活用する方法があります。
また、民泊やシェアハウス等に活用することで、
収益を得られる可能性もあります。
土地として活用したい
建物を解体し、跡地を駐車場にしたり、
自動販売機、太陽光発電装置を設置したり、
農園や事業用の土地として貸す等の活用方法で、
収益を得られる可能性があります。
売却したい
空き家を建物ごと、もしくは解体して土地を売却します。
相続した遺産の分割をする方法として、
空き家を売却し現金化する方法があります。
買取してほしい
現在お持ちの空き家を、すぐにでも手放したい、
現金化したいと言う方には、
弊社で買取を行わせて頂ける場合があります。
詳しくはご相談ください。
光陽ホームサービスに是非ご相談ください
香川県で不動産売買の仲介と空土地・空家対策、不動産の相続に関するお困りごとを専門に承っております。
お客様のご希望に添うまで長くお付合いさせて頂き、本当に満足して頂くことこそ私共の喜びです。
香川県内で物件をお探しの方、売物件をお持ちの方は、是非当社へご用命下さい。
有限会社 光陽ホームサービス
